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特集3 初めての住宅ローンの選び方

初めての住宅ローンの選び方

金利タイプの選択が重要

 住宅ローンの金利には、大きく分けて固定金利と変動金利があります。固定金利は全期間固定、段階金利型固定、固定金利選択型があり、変動金利は一般的な変動金利のほか、上限金利特約付変動金利があります。それぞれの特徴やメリット、デメリットを理解することが重要です
<住宅ローンの金利種類>

返済方法にも2種類がある

<特徴とメリットおよびデメリット>
住宅ローンには、大きく元利均等返済方式と元金均等返済方式の2つがあります。商品によっては指定されている場合もあるので選ぶ際には確認が必要です。元金均等返済方式は、毎回同じ金額ずつ元金が減っていくので、元利均等返済方式よりも支払利息の総額は少なくてすみますが、当初の負担が大きく、ライフステージによっては返済計画に無理が生じる場合があるので、慎重に選びたいものです。元利均等返済方式でも繰り上げ返済を活用して支払利息を
軽減することもできます。

申込時の必要書類を確認

<借入者、収入合算者(連帯保証人)についての書類><借入者、収入合算者(連帯保証人)についての書類>
申込み時に必要になる書類や通数は、金融機関ごとに異なります。書類によっては時間がかかる場合もあるので、通数も含めて事前に確認しましょう。

県内で利用できる主な住宅ローン

神奈川銀行
神奈川県下JA
かながわ信用金庫
川崎信用金庫
湘南信用金庫
スルガ銀行
みずほ銀行
横浜銀行
横浜信用金庫
りそな銀行
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